مكاتب للبيع فى تاون تاور - العاصمة الإدارية الجديدة المطور العقاري چى دى هولدنج - االتسليم 2025

مقال محتمل: برجين توأمين جديدين في عاصمة مصر: استثمار جريء أم تجاوز؟ من المقرر أن تضيف مصر معلمين آخرين بارتفاع السماء إلى أفق عاصمتها سريع التغير ، حيث تكشف الحكومة عن خطط لمشروع Twin Towers New Capital. يهدف المشروع الضخم ، الذي تقدر تكلفته بحوالي 3 مليارات دولار ، إلى إعادة تحديد أفق العاصمة الإدارية الجديدة (NAC) ، وهي مدينة مخططة تقع على بعد حوالي 45 كيلومترًا شرق القاهرة ، والتي من المقرر أن تصبح المركز الإداري والمالي الجديد للبلاد. سوف تتكون العاصمة الجديدة Twin Towers New Capital ، التي صممتها شركة Skidmore، Owings & Merrill (SOM) ومقرها الولايات المتحدة ، من برجين يصل ارتفاع كل منهما إلى 385 مترًا (1،263 قدمًا) ، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 600000 متر مربع. (6.46 مليون قدم مربع). ستضم الأبراج مساحات مكتبية وشقق فاخرة ومناطق للبيع بالتجزئة ، بالإضافة إلى جسر علوي يربطها في الأعلى ، مما يوفر إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة. المشروع ، الذي من المتوقع أن يكتمل في غضون أربع سنوات ، يتم تطويره من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA) ، وهي هيئة مملوكة للحكومة مسؤولة عن تطوير مناطق حضرية جديدة في مصر. عهدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتنفيذ المشروع إلى شركة المقاولون العرب ، إحدى أكبر شركات المقاولات في البلاد. تم الترحيب بالعاصمة الجديدة Twin Towers باعتبارها استثمارًا طموحًا وجريئًا في مستقبل مصر ، حيث تسعى لجذب المستثمرين العالميين وإبراز إمكانات البلاد للنمو والتحديث. يجادل مؤيدوها بأن المشروع سيخلق آلاف الوظائف ، ويعزز الاقتصاد ، ويؤسس NAC كوجهة عالمية المستوى للأعمال والترفيه. ومع ذلك ، فقد أثار المشروع أيضًا مخاوف بشأن جدواه واستدامته ، فضلاً عن تأثيره على البيئة والمجتمع المحلي. يجادل النقاد بأن Twin Towers New Capital مشروع باهظ وغير ضروري ويخاطر باستنزاف الموارد وتحويل الانتباه عن الاحتياجات الأكثر إلحاحًا ، مثل الإسكان الميسور التكلفة والنقل العام والخدمات الاجتماعية. يشكك بعض الخبراء أيضًا في طلب السوق لمثل هذا التطور الواسع النطاق ، نظرًا للظروف الاقتصادية الحالية ووباء COVID-19 المستمر. يقترحون أن المشروع قد يكافح لجذب المستأجرين والمستثمرين ، خاصة إذا ظل الاقتصاد العالمي بطيئًا وغير مؤكد. علاوة على ذلك ، قد تواجه Twin Towers New Capital تحديات فنية ولوجستية ، مثل الحاجة إلى أنظمة هندسية وسلامة متطورة ، وتوافر العمالة والمواد الماهرة ، والتنسيق بين مختلف أصحاب المصلحة والهيئات. قد يواجه المشروع أيضًا عقبات قانونية وتنظيمية ، بما في ذلك تقييمات الأثر البيئي ، وحيازة الأراضي ، والترخيص. على الرغم من هذه التحديات ، يستمر مشروع Twin Towers New Capital في المضي قدمًا ، حيث تقيم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والمقاولون العرب حفل وضع حجر الأساس بمناسبة بدء أعمال البناء. يمثل المشروع مقامرة كبيرة ورمزًا لطموحات مصر وتطلعاتها في القرن الحادي والعشرين. يبقى أن نرى ما إذا كان سيؤتي ثماره.