6,320,000 جنيه مصرى
مكاتب للبيع فى تراك 14 تاور - العاصمة الإدارية الجديدة المطور العقاري DIG - االتسليم 2025
يسعدني كمحامي تقديم مقال حول النواحي القانونية المتعلقة بمشروع "تراك 14 تاور" في العاصمة الإدارية الجديدة بمصر.
تراك 14 تاور هو مشروع عقاري ضخم يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة. يهدف المشروع، الذي يتم تطويره من قبل شركة الأهلي صابور للتنمية العقارية السعودية، إلى توفير مجموعة من الأماكن السكنية والتجارية لتلبية الطلب المتزايد في المنطقة.
ومثل أي مشروع عقاري كبير، فكمية النواحي القانونية والمشاكل المحتملة التي ينبغي معالجتها كثيرة. وبمرور الوقت، سيكون من الضروري على المطورين العمل بشكل وثيق مع الخبراء القانونيين المصريين لضمان تلبية جميع المتطلبات القانونية.
أول مسألة ينبغي معالجتها هي اللوائح البيئية. من الضروري أن يلتزم المطور بجميع قوانين ولوائح البيئة المتعلقة حتى يتمكن من تقليل الأثر البيئي للمشروع. وبالإضافة إلى ذلك، يجب تصميم وتنفيذ المشروع بطريقة تضمن استدامته وتقليل التأثير السلبي الطويل الأجل على البيئة.
كما ينبغي التركيز على مسألة ملكية الأراضي واستحواذها. يجب أن تكون جميع عمليات استحواذ الأراضي عمليات شرعية وتتبع جميع القوانين واللوائح المصرية ذات الصلة. يمكن أن يؤدي أي تحصيل غير مشروع للأراضي إلى عواقب قانونية سلبية، مما يمكن أن يؤثر بشدة على نجاح المشروع.
كما ينبغي مراقبة بعناية تخطيط المناطق والتصاريح المتعلقة بالبناء. من الضروري على المطورين والمقاولين الحصول على التصاريح والموافقات اللازمة من الجهات المعنية قبل بدء أي عمل بناء. يمكن أن يؤدي العدم الالتزام بمتطلبات التخطيط واللوائح إلى فرض غرامات أو الترافع القضائي أو حتى إصدار أوامر بهدم.
كما يجب أن تكون العقود مع الموردين والمقاولين والشركاء الآخرين قانونية وشفافة. يمكن حل أي نزاعات قد تنشأ في المستقبل بشكل فعال إذا كانت العقود شفافة وشاملة.
بالاختصار، فإن مشروع تراك 14 تاور هو مشروع مثير يملك الإمكانيات لتحقيق فوائد كبيرة للعاصمة الإدارية في مصر. ومع ذلك، ينبغي على المطورين العمل بشكل وثيق مع الخبراء القانونيين المصريين لضمان تلبية جميع المتطلبات القانونية وتجنب أي عواقب قانونية سلبية. وبذلك، يمكن للمشروع أن يستمر في النجاح ويساهم بشكل إيجابي في المجتمع المحلي والاقتصاد.
تراك 14 تاور تطرح شركة DIG للتطوير العقاري احدث مشروعاتها تراك 14 فى موقع استراتيجي مميز فى قلب منطقة الداون تاون، باطلالة ممتدة على النهر الاخضر ومنطقة الابراج السياحية بالقرب من الحديقة المركزية والاحياء السكنية R7 , R8 مما يحقق كثافة عالية ليضمن لجميع المالكين فرصة استثمارية مميزة، ويوفر التاور جميع وسائل الراحة لاصحاب الاعمال كما يتيح جميع الوحدات تجارية وادارية وطبية بمساحات مختلفة وانظمة سداد متنوعة
DIG نشأت شركة DIG للتطوير العقاري، من خلال تحالف مجموعة من أكبر شركات العقارات في مصر، بهدف خلق فرص استثمارية واعدة للعديد من المستثمرين وتحقيق أعلى عوائد لهم، كما تسعى الشركة لتوفير أعلى مستوى من الرفاهية للباحثين عن السكن الراقي من خلال مشاريع الشركات المختلفة، والاستفادة بسابقة أعمال وخبرات كافة الشركات المشاركة في المجموعة. ويرأس مجلس إدارة شركة DIG Developments السيد حسين صلاح، تبلغ قيمة استثماراتها نحو 2 مليار جنيه تسعى لزيادتها لنحو 5 مليارات بنهاية 2022، ومن ضمن الشركات التي تضمها المجموعة شركة إنفينيتى، وكابيتال هيلز للتطوير العقاري التي قامت بتطوير 4 مشاريع متنوعة تجارية وسكنية، وتسعى الشركة لإنجاز مشاريع أكبر خلال الفترة المقبلة خاصة مع امتلاكها أحد أكبر محافظ الأراضي العمرانية.